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摘要：

       房屋渗透问题是建筑物较为普遍的质量通病，也是住户反映最为强烈的问题。许多住户在使用时发现卫生间和厨房漏水、给日常生活带来麻烦，并容易造成邻里之间的纠纷，房屋因长时间渗漏潮湿而导致发霉变味，直接影响住户的身体健康。

材料品种的增多，新颖构造和节点设防的不断更新都说明我国防水工程技术的不断进步，本文主要讲述房屋建设中厨房及卫生间的防水施工控制要点，并从技术、管理等方面提出一些防范措施，供同行们参考。

       建设工程中，厨房、卫生间均属于用水场所，长期处于潮湿环境。厨房和卫生间的施工质量，对业主的使用有着重要的意义，一旦装修完后出现跑漏水情况，维修恢复难度比较大，往往要掘开地面，更换管件，从而增加额外的维修费用。因此，必须严格控制好卫生间及厨房防水工程的相关施工。

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1.厨房及卫生间的防水施工控制的基本原则

有效控制建筑物的变形，例如不均匀沉降、热胀冷缩等等。并且对有可能因为变形引起开裂的部位事先采取应对措施。

对有可能积水的部位，要及时疏导疏通，使水能够尽快排走，不至于因为积水而造成渗漏。常用的做法是在楼面找坡，坡向地漏的方向，以便引导水流经地漏排出。

对防水的关键部位，采取构造措施，将水堵在外部，不使入侵。

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2. 厨房及卫生间的防水施工控制的措施

2.1设计方面

　　防水工程要依据设计构造和学习规范，在规范实施后，应将防水层作为重要的分部工程绘制出详图，严重的制约规范对防水工程的正确应用和实施，而不是仅用文字代替结构造图。厨房及卫生间的防水施工控制在设计方面主要分为两大类，一是构造防水，二是材料防水。

　　构造防水是指通过构造节点设计和加工的合理及完善，达到防水的目的。所选用的材料不一定是防水材料。对于厨房和卫生间这种用水频繁的房间，楼板应以现浇为佳，并设置地漏。楼板做面层时需有一定的坡度，坡向地漏的方向，以便引导水流经地漏排出。地面坡度一般为1%—1.5%。为了防止室内万一积水会外溢，对厨房和卫生间的地面标高应比相邻房间或走廊低20—30mm。

　　而材料防水的关键在于被选用材料自身良好的防水性能....