【摘要】

本文主要针对住宅建筑中经常出现的屋面及外墙面渗漏的施工技术及质量通病，提出了有效的工程检验和质量控制方法。希望能为广大同行提供一些帮助。

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关键词

】建筑施工；外墙渗漏；检验

【

前言

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随着近年来建筑市场管理体系的日益提高，建筑成品中的许多质量通病得到了有效的控制，特别是涉及结构性能及使用安全方面的问题，已引起了工程参与各方足够的注重。

屋面和外墙面的渗漏是仅次于结构安全的使用功能性质量问题，源于屋面和外墙面立于建筑产品的最外部，经过阳光曝晒、风吹雨打、冰雪冻融、四季变化无常的热胀冷缩之中，必须都在经受雨水侵蚀的检验。

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外墙渗漏的部位的原因

建筑外墙面的渗漏集中表现为两方面：①外墙面大面积的渗漏②建筑外墙面薄弱环节的局部渗漏。这些薄弱环节若不采取特别施工技术措施就极容易出现裂缝，形成外墙引水通道。当雨天墙面稍有湿润就造成渗漏，这种情况在各处建筑物中都有可能发生。

       2 

墙体结构对渗漏的影响及防渗的施工技术

外墙墙体结构是一道阻挡外墙渗漏最重要的防水、防渗构件，外墙墙体结构设计与施工的质量优劣直接影响外墙的防水能力。

在构件设计中，除满足承载力极限状态的强度要求外，还应满足限制变形或裂缝宽度的正常使用要求。建筑外墙防水技术也应遵循此原则，因为外墙墙体结构在短期和长期荷载的作用下，结构易产生变形和裂缝，形成引水通道。

为满足墙体结构的刚度，确保墙体结构的整体性，施工中应杜绝不必要的施工冷缝，还应在混凝土墙体与砌块墙体的施工中采取一定的技术措施，以减少施工薄弱环节。

夏日的阳光

2.1混凝土墙体的施工技术措施

2.1.1确保墙体混凝土的设计强度等级和钢筋保护层的厚度，以保证施工中墙体混凝土自身结构振捣的密实性。确保混凝土的连续施工，避免出现不必要的施工冷缝，对主体结构外墙按规范规定的时间和方法进行养护，覆盖塑料薄膜保证混凝土表面的湿度，养护时间在14～21d，确保无结构裂缝出现。

2.1_2减少外围竖向结构（如栏板）人为留置施工缝尽量一次成型。在竖向结构如（框架柱、剪力墙）施工前必须将底部残渣、浮浆、松动的石子清扫干净，根据规范要求用与....