最近，大雨袭击了南方。大雨过后，地下外墙渗漏、建筑物外墙渗漏、建筑物外窗渗漏三个防水难题需要谨慎对待。

地下外墙渗漏

 问：车库防水施工完成回填后，经过大雨墙面开台渗漏了？

 原因：

有可能是后续施工破坏防水层；也有可能是防水层有空鼓、开裂或者穿墙管口等细部处理没有处理好，在地下水位低时没有发展为渗漏，后期大雨后水位升高，水压变大，从上述细部产生渗透，时间久了就可能产生渗漏。

过程控制最重要。

如：清理基层、基层缺陷的修补、混凝土强度、密实性、是否有松散接触面、穿墙镙杆洞的修补、防水层搭接、保护层等。

   处理措施：

采用灌浆法。就是利用机械的高压动力(高压灌注机)，将灌浆材料注入混凝土裂缝中，当浆液遇到混凝土裂缝中的水分会迅速分散、乳化、膨胀、固结，水溶性聚氨酯灌浆材料进入裂缝的深度与裂缝宽度相关：裂缝越宽，浆液流速越大，进入裂缝就越深，灌浆效果越好。水溶性聚氨酯初始膨胀率能够达到100％，形成胶凝体以后，第一次膨胀消失，但具有很好的弹性，成为稳定的类似止水橡皮的弹性体。这样固结的弹性体填充混凝土所有裂缝，将水流完全地堵塞在混凝土结构体之外，以达到止水堵漏的目的。

建筑物外墙渗漏

      问：建筑外墙装饰装修阶段发生渗漏如何处理？

处理措施：

1）外墙打底粉刷之前，基层应提前浇水湿润。局部粉刷较厚部位（大于20m....