有过装修经历的业主都知道，每年的黄梅雨季，渗水漏水严重。而进入秋冬季节，水管爆裂，墙面返潮等现象，也会给家中的防水工程带来隐患。可以说，用心做好防水，没有比这更重要的事了。

防水是个技术活，维修则是一个技术性很强的活。

很多业主通常是这样想：哪里漏了补哪里，这多简单啊，So easy！可现实并非我们想象的那么简单。

头疼医头，脚疼医脚，治不了病根。

见到漏点就堵，见到洇潮就刷涂料，这种维修方法是典型的“炸胡式”维修方法。短期或许有效，比如屋面渗漏，积水在屋面保温层，很难从一个点维修。这家的水堵住了，那家又漏了，“以邻为壑”终究不是一个彻底解决的办法。

所以，我们在交房的时候就应该实打实地做好防水！

建（构）筑物渗漏水的原因

1.设计不合理

1）防水层未形成“全封闭”的防水系统；

2）未按“因地制宜、按需选材”的原则，选用防水材料或施工方法；

3）对结构刚度差或受振动的工程，未设计柔性防水层或要求用满粘法施工卷材防水层。

2.材料质量问题

应选择有质量保证的材料进行施工。

3.施工质量问题

1）防水层的基层表面 不符合规范要求.

2）屋面坡度不符合设计要求.

3）卷材的搭接宽度不符合规范规定。

4）防水层与水落口、伸出屋面管道或地下室外墙等的收头部位粘结不牢固，封口不严密。

5）对高分子卷材防水层所选用的材料不相容、不配套。

6）涂膜防水层未分层涂刷或涂刷厚度不均匀。

7）采用金属板材作屋面的构造防水层时，固定基座及其施工精度不符合设计要求。

8）对防水混凝土等刚性防水层施工时，振捣不密实。图片

防水属于最重要的隐蔽工程

①防水属于最重要的一环是隐蔽工程阶段。

房屋的开发商虽然在交房的时候都做过防水，但基本都是为了验收，材料方面的使用很一般，且使用年限较短。

如果你买完房空几年再装修，那防水性几乎没有了，再就是新....