一、地下室工程 ：

1.侧墙、底板板面渗水

原因：

混凝土施工质量差，存在微孔渗透；

防水涂层粘结不牢或损坏。

堵漏措施：

将渗水部位清理干净，用水泥基防水涂料作堵渗处理。

将渗水部位清理干净后，用水乳型氯丁橡胶沥青防水涂料等配合纤维增强材料作堵渗处理。

2.地下室大面积严重漏水

原因：

混凝土配合比及施工质量不良，存在灌通的孔洞；

由于各种原因使地下室出现裂缝；

防水涂层施工质量不好或防水涂层延伸性不够，而造成防水层拉裂。

堵漏措施：

除可采用壁内和壁后注浆，防水混凝土贴壁衬砌、水泥砂浆，挂网水泥砂浆抹面等方法外，也可采用防水涂料，先引流排水，然后填缝堵洞，杜绝渗漏。

3.变形缝、施工缝和新旧结构接头处渗漏

原因：

混凝土质量不良，收缩过大，出现裂缝；

这些部位的细部防水处理方法欠妥善，如止水带安放位置不当，混凝土灌捣不够严实，嵌缝膏填塞不严等；

密封材料及防水涂层延伸率不够，而被拉裂或脱离粘结面等。

堵漏措施：

在漏水部位嵌填，粘贴或注入柔性或弹性防水材料；

在表面用弹性防水涂料(如聚氨酯防水涂料等)和纤维材料做增强防水层。

4.穿墙管和预埋管处渗漏水

原因：

管子或套管安装不严密，周围出现裂缝和缝隙；

细部处理方法欠妥，管外壁及混凝土预留孔壁之间的密封材料填塞不严，外侧防水涂料加强层粘结不良等；

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