预制装配住宅也就是通过使用装配式混凝土施工技术建造的住宅建筑。装配式混凝土结构施工技术主要就是把混凝土构件利用工厂生产的方式进行工业化生产制造，其中主要就是生产制造混凝土主体结构中的梁、板、柱等以及预制阳台、楼梯等结构部件。

通过专用的运输设备进行运输，送到建筑施工的现场进行吊装施工。把预制好的混凝土构件吊至预定好的位置利用预留的插筋预留孔等进行组合，然后进行灌浆浇筑等，最后把单独的构件进行组合连接，就成为了一个完整连续的整体，达到住宅建筑应该有的结构强度。

预制装配式结构施工建设的方法能够利用工厂化的生产来提高建筑建造的效率，在更好地保证建筑施工质量的同时能够有效地实现建筑的工厂化生产建造且有利于提高综合性能。

预制装配式住宅构件施工技术

构件性能要求

由于装配式构件建筑建造方式的特殊性，为了保证建筑的安全以及质量，生产中对于构件的性能有着较高的要求。

1.构件必须要在正常情况下始终保持处于弹性，工作状态包括雨、雪、风等情况。构件连接的部位不能够出现较大的裂缝超过规定宽度即为施工不合格;构件连接的部位必须要保证良好的抗渗能力在规定使用的年限以内不能够出现任何的渗漏现象。

2.构件必须能够承受设防震级的地震，在设计要求的地震中构件必须要能够保持弹性工作状态，构件之间浇筑连接的部位不能够出现严重裂缝损伤等问题。

3.如果发生了类似于地震这种比较严重的自然灾害要保证构件不能够出现非常严重的....